Częściowe wyłączenie dla sprzedawców domowych, Część 2: Problemy zdrowotne

Wyłączenie aż 500.000 dolarów za sprzedaż domu nie jest dostępna dla sprzedawców, którzy nie spełniają warunków własności i testów użytkowania lub którzy skorzystali z wyłączenia w sprzedaży innego domu w ciągu ostatnich dwóch lat, które kończą się w dniu bieżącej sprzedaży.

Sprzedający nadal mogą kwalifikować się do zmniejszonego lub proporcjonalnego wykluczenia. Aby tak się stało, główny powód sprzedaży musi mieścić się w jednym z trzech wyjątków. Pierwszym z nich jest zmiana miejsca zatrudnienia, drugim – problemy zdrowotne, a trzecim – pewne nieprzewidziane okoliczności, których “nie można było racjonalnie przewidzieć przed zakupem i zajęciem domu”.

Pierwszy artykuł w tej serii dotyczył częściowego wyłączenia z tytułu sprzedaży spowodowanego zmianą miejsca zatrudnienia. Późniejsze artykuły będą obejmowały wyjątki na wypadek nieprzewidzianych okoliczności.

Wyjątek dla sprzedaży spowodowanej problemami zdrowotnymi. Wytyczne IRS dla tej drugiej z trzech kategorii określają, że sprzedaż jest spowodowana problemami zdrowotnymi, gdy głównym powodem sprzedaży jest uzyskanie, dostarczenie lub ułatwienie diagnozy, wyleczenia, złagodzenia lub leczenia choroby, choroby lub urazu długiej listy określonych osób.

W tym przypadku rozliczenie wykracza poza podatnika: małżonek podatnika, współwłaściciel miejsca zamieszkania i osoba, której główne miejsce zamieszkania jest takie samo jak miejsce zamieszkania podatnika. (Są to te same osoby wymienione w poprzednim artykule, które omówiły pierwszy wyjątek dotyczący sprzedaży spowodowanej zmianą miejsca zatrudnienia).

Na liście znajdują się również członkowie ich rodzin:

  • Rodzice
  • Dziadkowie
  • Synowie lub córki
  • Wnuki
  • Stepchildy
  • Dzieci adoptowane
  • Bracia
  • Siostry
  • Stepbrotowie
  • Siostry Stepowe
  • Bracia pół-bracia
  • Siostry półsiostry
  • Ojcowie pasierbowie lub macochy
  • Bratankowie lub siostrzenice
  • Wujowie lub ciotki
  • Zięć (tiksag__4)

  • Córki teściowe
  • Ojcowie teściowie
  • Matki teściowe
  • Szwagrowie
  • Siostry teściowe

Przykład: Częściowe wyłączenie jest możliwe, jeśli na przykład syn przenosi się bliżej starszej matki, która wymaga jego opieki, ale nie była członkiem jego gospodarstwa domowego. Podobnie, chora matka kwalifikuje się do częściowego wykluczenia, jeśli sprzedaje swój dom i wprowadza się do jego domu.

IRS stosuje się do zaleceń lekarza dotyczących zmiany miejsca zamieszkania. Ale oczekuj, że IRS będzie balansować, gdy to, co skłania do sprzedaży, jest niczym innym jak chęcią poprawy ogólnego zdrowia i samopoczucia.

Sprzedawcy, którzy nie spełniają wymogów dotyczących obniżonego wyłączenia, mogą kwalifikować się do innych ulg podatkowych. Opodatkują przy górną stawką 20 procent (23.8 procent jeżeli są winni 3.8 procent Medicare surtax na inwestycyjnym dochodzie) na długoterminowym zysku kapitałowym od sprzedaży rezydencji należącej więcej niż jeden rok, w porównaniu do stawki tak wysokiej jak 39.6 procent (40.5 procent jeżeli są winni 0.9 procent Medicare surtax na zarobionym dochodzie) na krótkoterminowym zysku od sprzedaży domu należącego mniej niż jeden rok.

Część 3 tej serii obejmuje wyjątek dotyczący sprzedaży spowodowanej nieprzewidzianymi okolicznościami.

Artykuły dodatkowe . Przypomnienie dla księgowych, którzy z zadowoleniem przyjęliby porady, jak ostrzec klientów przed taktykami, które obniżają podatki na ten rok, a nawet dają przewagę na następny rok: Wejdź do archiwum moich artykułów (ponad 110 i liczenie).

Bądź konkurencyjny z kolegami księgowymi, którzy zwracają się do artykułów, gdy, powiedzmy, odpowiadają klientom lub chcą pokazać klientom, jak zwinnie unikać pułapek, jednocześnie wykorzystując możliwości zmniejszenia, opóźnienia lub głębokiego sześć płatności znacznych kwot, które w przeciwnym razie puchną kasety IRS.

Pamiętaj również o artykułach, gdy starasz się budować rozpoznawalność nazwy, cel możliwy do osiągnięcia tylko poprzez wybór i wdrożenie strategii, które wyróżniają Cię od dzikiej konkurencji. Wykorzystaj artykuły do przygotowania rozmów z odbiorcami, takimi jak właściciele firm, inwestorzy i emeryci.